Beschreibung
VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM LÄNDLICHEN PICHL BEI WELS
DAS LEBEN
HIER GEHTS DIREKT ZUR PROJEKTHOMEPAGE https://www.wohneninpichl.immohuber.at/
Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in Pichl bei Wels zu gestalten. Mit viel Know-how, Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde Pichl bei Wels, 7 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.
Pichl bei Wels ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehr dazu finden Sie nach der Beschreibung der Wohnung
DIE WOHNUNGTop-7
Die Wohnung befindet im 1.Stock mit tollem 13m² Balkon. Bereits wenn Sie den Vorraum betreten, fühlen Sie sich Zuhause. Aufgrund seiner Größe werden Sie viele Möglichkeiten vorfinden, diesen perfekt als Garderobe einzurichten.
Schauen wir zuerst in den Wohnbereich. Hier können Sie auf knapp 33m² Fläche Ihren Wohn-Ess-Kochbereich realisieren. Mit ein wenig planerischen Feingefühl und guten Wohnideen, werden Sie diesen Lebensraum für sich garantiert perfekt einrichten können. Besonders zur Geltung kommen, würde eine freistehende Couch.
Aufgrund des Wohnzimmergrundrisses haben Sie die Möglichkeit, eine Küche mit Kochinsel sich zu erfüllen. Mittlerweile baut man bei den Küchen die Hängeschränke bis an die Decke, wodurch man auch in kleinen Kochbereichen maximalen Kochkomfort erreicht, ähnlich wie bei sehr großen Küchenlandschaften. Dadurch bekommen Sie um einiges mehr (Ver)Staumöglichkeiten und die Zeiten von verstaubten und schmierigen Küchengesimse gehören der Vergangenheit an. Ein separater Abstellraum/Speise, erleichtert es Ihnen die Küchengröße noch individueller zu gestalten.
Besonders den zukünftigen Blick vom Wohnzimmer raus auf den Balkon mit Blick auf den Ort Pichl werden Sie durch die großzügigen Fenster/Türelemente genießen können.
Im Anschluss an den Wohnraum gelangen Sie, wie gesagt auf den mit Kunstholz ausgelegten wetterschützten, überdachten 13m² Balkon. Eine gemütliche Sitzgarnitur, Tisch und schöne Accessoires, und schon kann eine entspannte Balkonzeit beginnen!
Das schicke Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken, Anschluss für eine Waschmaschine und ein Fender. Das WC ist extra und natürlich mit Waschbecken.
Das Schlafzimmer wurde so geplant, dass Sie an 2 Wandseiten großzügige Kleiderschränke verschiedenster Art und Funktion einbauen können.
Zur Wohnung gehört natürlich noch ein eigenes Kellerabteil und 2 eigene Abstellplätze, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Durch ihre Lage im Gebäude, ist die Wohnung ausgesprochen ruhig und vor fremden Blicken großteils abgeschottet:
DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN
- Moderne, helle und durchdachte Grundrisse
- Hochwertige und nachhaltige Fassade
- Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a)
- Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mittels Pelletsheizung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Sonnenschutz bei allen Fenstern*
- Echtholz- oder Vinylböden
- Große Auswahl an Feinsteinzeug
- Sonnige Balkone zw. 13-21m²
- Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 25-80m²
- Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (Carport/PP) zur Verfügung
- Großzügige Kellerabteile zw. 8-13m² pro Wohnung
- Zentralschließanlage
- Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
- Vollständige Elektroausstattung
- Holzinnentüren (Röhrenspan)
- Terrassenbelag aus Betonplatten
DIE LAGE
Pichl bei Wels ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Eingebettet in das Hausruckviertel, vermittelt die gesamte Region in hohes Maß an Attraktivität, Wohn- und Lebensqualität, viel Naturräume und eine Infrastruktur, welche großteils alles abdeckt, was man sich wünscht und benötigt.
Zunächst zur unmittelbaren Wohnlage der Wohnungen. Diese werden, wie eingangs gesagt auf einem ebenen Grundstück mitten im Ort errichtet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A8-19-Pichl bei Wels erreicht man in 2,5 km. .
- Nach Bad Schallerbach 8 Km
- Nach Grieskirchen 10 Km
- Nach Wels 12 Km
- Nach Eferding 20 Km
- Nach Linz 45 Km
- Nach Passau 80 Km
DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT
Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet Pichl bei Wels ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, gibt’s natürlich noch einen gemütlichen Kindergarten.
Eine Volksschule, sowie eine 2 Neue Mittelschulen, wovon eine davon eine Musikmittelschule ist, runden das Pflichtschulangebot im Ort ab. Eine hohe Frequenz an Bussen und die kurze Distanz nach Wels, sorgen für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien.
DIE INFRARSTRUKTUR
In der idyllischen Landgemeinde Pichl bei Wels, genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt.
Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstück aus zu Fuß, oder auch mit dem Auto, den neu errichteten Spar-Lebensmittelmarkt, die Bäckerei/Cafe/Konditorei Nöhammer´s Brot&Gebäck, eine Metzgerei und die Pizzeria Schabernack.
Besonders gemütlich und ein kulinarischer Tipp ist das Landgasthaus Bruckwirt im Ort. Gerade jetzt zu den Wildwochen, werden Sie ihre wahren Gaumenfreuden erleben. Aber auch Jager´s Mostschank, mit herrlichem Blick ins Salzkammergut, wird Sie mit selbsterzeugten Köstlichkeiten kulinarisch verwöhnen können. Besonders „das Bratl in da Rein“ und die „selbstgemachten Bauernkrapfen“ sind ein Gedicht! Und beim Schneeberger´s Mostheurigen, kann man „gut Mostln und im Troadkasten a zünftige guate Brettljausen schmausen“.
Eine gute Auswahl an weiteren Einrichtungen und Betrieben des Ortes, sowie ein reges und gelebtes Brauchtums- und Vereinsleben, runden das ganze ab.
DAS FAZIT
Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.
Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.
Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben:
In Summe bekommen Sie zu fairen und leistbaren Preisen, ein modernes, attraktives Zuhause, in einer hervorragenden Region und Landschaft, wo Zusammenhalt sowie harmonisches Zusammenleben, noch eine sehr große Bedeutung hat.
HIER GEHTS DIREKT ZUR PROJEKTHOMEPAGE https://www.wohneninpichl.immohuber.at/
Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter 0664 450 90 58 zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN