Beschreibung
Reizvolles Familienhaus in liebenswerter, gewachsener Siedlungslage bei Katsdorf
Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für Ihre Zukunft
Viele Jahre lang war dieses Haus das gemütliche Heim eines älteren Ehepaares. Liebevoll gepflegt und voller Erinnerungen, wartet es nun auf neue Bewohner, die ihm neues Leben einhauchen. Zeit für Veränderung, Zeit für Kinderlachen, Zeit für einen neuen Lebensabschnitt.
Lage zum Verlieben – ruhig, sonnig und naturnah
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Siedlung bei Katsdorf. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt Geborgenheit und Zusammenhalt – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben mit guter Anbindung schätzen.
Direkter Zugang zur Natur – für Genießer und Aktive
Direkt vom Haus weg erschließen sich idyllische Spazierwege, abwechslungsreiche Laufstrecken und herrliche Radwege. Ob kurze Auszeit im Grünen oder sportlicher Ausflug – hier beginnt Ihre Freizeit direkt vor der Haustür. In der Umgebung laden zahlreiche Biohofläden, Hofverkaufsstellen und charmante Jausenstationen zum Verweilen und Genießen regionaler Produkte ein.
Zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der fußläufig erreichbare Bahnhof der Mühlkreisbahn sorgt für eine schnelle Anbindung an Linz. Die Bezirksstädte Perg, Gallneukirchen und Freistadt sowie die Landeshauptstadt Linz sind von hier aus nahezu gleich schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler, Schüler und aktive Familien.
Viel Raum für Ihre Wohnträume
Das Haus überzeugt durch einen gut gegliederten Grundriss mit einem offenen, einladenden Vorraum als zentralem Element. Das Dachgeschoss wurde bereits als separate Wohneinheit vorbereitet und ist über einen eigenen Zugang erreichbar – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder zur Vermietung.
Modernisierung nach Ihren Vorstellungen
Der Innenbereich bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine umfassende Modernisierung ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt – ob modern, traditionell oder im stilvollen Mix.
Großzügiges Grundstück mit altem Obstbaumbestand
Das Grundstück begeistert mit gewachsenen Obstbäumen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Es bietet genügend Freiraum für Familienleben im Grünen und schafft gleichzeitig Rückzugsorte zum Abschalten und Genießen.
Voll unterkellert – mit zusätzlichem Potenzial
Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großer Raum, der sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum nutzen lässt.
Ein faires Angebot mit viel Potenzial
Der äußerst faire Kaufpreis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten – eine seltene Gelegenheit, um leistbares Eigentum mit viel Entwicklungsspielraum zu erwerben.
Fazit: Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen
Dieses charmante Zuhause vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wurzeln schlagen – entdecken Sie dieses reizvolle Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Es lädt ein, neue Geschichten zu schreiben – vielleicht schon bald Ihre eigene.