Beschreibung

Kleines Haus statt Wohnung – Doppelhaushälfte mit Garten, Keller & Garage in Altenberg/Oberbairing

Ruhig wohnen vor den Toren von Linz – mit Garten, Terrasse und Gestaltungsspielraum

Manchmal braucht es kein großes Haus, um sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Diese linke Doppelhaushälfte in Kitzelsbach 34, 4203 Altenberg/Oberbairing, bietet eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit eigenem Garten, Keller, Garage und geschützter Terrasse.

Die Immobilie verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Singles, Paare, handwerklich geschickte Käufer oder Ruhesuchende, die ein überschaubares Eigenheim in angenehmer Lage suchen. Der Grundriss ist kompakt und klar strukturiert. Ergänzt wird das Wohnhaus durch Kellerflächen, eine separate Garage, eine verglaste bzw. geschützte Terrasse sowie einen eigenen Gartenbereich.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage in Altenberg/Oberbairing. Hier wohnt man im Grünen, genießt Erholung, Garten und Natur und ist dennoch gut Richtung Linz, St. Magdalena, JKU und Urfahr angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde über viele Jahre bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Modernisierungen sind einzuplanen, insbesondere in den Bereichen Heizung, Bad, Oberflächen und allgemeine Ausstattung. Die derzeitige Therme ist nicht funktionsfähig, weshalb eine neue Heizlösung künftig mitzudenken ist.

Gerade dieser Umstand eröffnet aber auch die Möglichkeit, die Haushälfte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer kein großes Haus sucht, sondern ein kleines Eigenheim mit Garten, Keller, Garage und Entwicklungspotenzial, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage nahe Linz.