LEISTBAR | FAIR | FINANZIERBAR | 52m² HELLE WOHNUNG MIT AUSSICHT | ABSOLUTER BESTPREIS IN DER GANZEN REGION!

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis128.000,00 €
  • Wohnbauförderung0.00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0.00 €
  • Gesamtbelastung p.M.259.80 €
  • monatliche Rate0.00 €
  • provisionsfrei für Käufer

Grundlegende Informationen

  • OrtAsten
  • ObjektartEtage
  • Wohnfläche51.90 m2
  • Baujahr1997
  • Grundfläche m2
  • Nutzfläche55.74 m2
  • Schlafzimmer1.00
  • Zimmer2.00
  • Nebenräume1.00
  • Badezimmer1.00
  • Anzahl WCs1.00
  • Terrasse(n)0.00
  • Terrasse(n) Größe0.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Loggia1.00
  • Loggia Größe3.84 m2
  • Keller3.60 m2
  • Garagenstellplätze1.00
  • AbstellplätzeEigentum
  • Zustandgepflegt
  • beziehbar ab01.06.2023
  • HeizungsartZentralheizung
  • HeizungsquelleFernkraft

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf53.5 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfC
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor1.23
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorC
  • Ausstellungsdatum07.02.2018
  • Energieausweis gültig bis06.02.2028
  • Primärenergiebedarf (PEB)183.3 kWh/m²a
  • Kennwert für CO233.6 kg/m²a
  • HeizungsartZentralheizung
  • PrimärenergieträgerFernwärme

Ausstattung

  • Kabel-TV Anschluss
  • DVBT
  • Glasfaser Internet
  • Breitband
  • UMTS Empfang
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- oder/und Trockenraum
  • massive Bauweise

Grundrisse

Videos

Beschreibung

DAS VORSTELLEN

Heute dürfen wir Ihnen eine tolle finanzierbare Startwohnung mit 52m2 Wohnfläche in Asten vorstellen.

In unsicheren Zeiten der Teuerungen bei Lebensmitteln, Energiekosten, Treibstoffkosten sowie Kreditzinserhöhungen, bietet dieses Immobilienangebot eine sehr faire, leistbare und kalkulierbare Investition, gerade für Junge Käuferin in Ihre ersten eigenen 4 Wände. Ende der 90er Jahre errichtet, befindet sich die Wohnung in einer großen Wohnsiedlung.              

 

DIE LAGE

Die zum Verkauf angebotenen Wohnung, befindet sich wie vorhin beschrieben in der Norikumstraße. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl an Dingen des täglichen Bedarfes u. Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den nahe gelegene Billamarkt, BIPA, Pizzeria, Schulen, Kindereinrichtungen, Gesundheits- und Gastroeinrichtungen, sowie diverse Freizeiteinrichtungen, wie die beliebten Badeseen Ausee Asten und der Pichlingersee. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 650m entfernt. Der nächstgelegeneAutobahnanschluss Asten, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

 

DAS WOHNEN INNEN | AUSSEN

Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ungeachtet dessen, macht es dennoch Sinn, im Zuge des Kaufes, die Wohnung, sagen wir mal oberflächig zu Sanieren und die Sanitärbereiche zu erneuern.

Renovierungs-/Erneuerungs-Tipps

  • Ausbessern und Neuausmalen der gesamten Wohnung
  • Abschleifen der bestehenden Eichen-Echtholzparkett-Böden
  • Erneuerung der Innentüren
  • Komplettes Erneuern des Badezimmers und des WC´s (Bad mit Wanne oder Dusche – beides möglich).

Aufgrund des absolut marktgerechten Kaufpreis der Immobilie, haben Sie die Möglichkeit/Voraussetzung, ihr neues Zuhause von Grund auf GENAU auf Ihre individuellen Wünsche/Bedürfnisse zu gestalten. Die Erwerbs- und Sanierungskosten bleiben in Summe noch immer bei weitem unter den aktuellen angebotenen Immobilienpreisen am Markt!!!

 

ECKDATEN DER WOHNUNG

  • 52m² Wohnfläche
  • 3.5m² Loggia
  • 3.Stock
  • 1.Schlafzimmer
  • 21m² Wohn-Esszimmer
  • Separate kleine Küche
  • Bad u. WC getrennt
  • Abstellraum
  • Fernwärmeheizung
  • Eigener Tiefgaragenabstellplatz

KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS

 Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch  mit uns.

WICHTIGER HINWEIS

Nutzen Sie die Zeit bis zu den Besichtigungsterminen, um mit der Hausbank/Kreditinstitut eine verbindliche Finanzierungszusage zu erwirken. Aktuell kann es durchaus länger dauern, bis Banken schriftliche Kreditzusagen treffen können! 

WIR VERGEBEN KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE OHNE VORLAGE/ZUSENDUNG EINER BANKBESTÄTIGTEN FINANZIERUNGSZUSAGE ÜBER DEN KAUFPREIS INKL. NEBENKOSTEN.

 

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien OG, das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien OG mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite (https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG)

Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen! Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Betriebskostenangaben sind Erfahrungswerte und können von den angegebenen Werten bzw. tatsächlichen Verbrauch abweichen. LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.

Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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