SONNENVERWÖHNTES GRUNDSTÜCK | SACKGASSE | TOPLAGE | KEIN BAUZWANG

Beschreibung

SCHATZ DA WERDEN WIR UNSER NEST BAUEN!

HERZLICH WILLKOMMEN IN ALTENBERG BEI LINZ.

EINE GEMEINDE MIT VIEL CHARME UND HOHER WOHNQUALITÄT!

WICHTIG URLAUBSVERTRETTUNG

Geschätzte Interessenten.

Ich befinden mich von 18.07.2024 bis einschließlich 05.08.2024 auf Betriebsurlaub. Bitte kontaktieren Sie zwecks Besichtigungsterminen und Informationen über die angefragte Immobilie, meine Assistentin Frau Kerstin Steiner unter 0677 617 6230.

DAS VORSTELLEN

Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, ihr zukünftiges "Stück Land", in wunderbarer ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Altenberg kennen zu lernen. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann gegen Ende der Beschreibung.

Vielleicht wird dieser ausgesprochen, sonnenverwöhnte Flecken Erde Ihr neues Zuhause, welches ihnen für eine sehr lange Zeit, ein behütetes und besonders lebens- und liebenswertes „dahoam“ sein wird.

DAS GRUNDSTÜCK

Das ganz leicht, nach Südwesten abfallende 879m² Wiesengrundstück, besticht durch seine absolut sonnige, ruhige Toplage, in einem aufgelockerten Siedlungsverband am Ortsrand von Altenberg.

Zum Grundstück führt eine kurze, kleine asphaltierte Zufahrt, welche als Sackgasse ausgeführt wurde. Der Grund ist voll aufgeschlossen und kann jederzeit bebaut werden.

Je nach Art der Bebauung wird man tolle Ausblicke haben. Da es keinen Bauzwang gibt, ist der Baugrund auch als sehr gute Wertanlage geeignet. Die seit vielen Jahren permanent, steigenden Baugrundpreise in Altenberg, sichern ihr Vermögen nachhaltig für sich und ihre Nachkommen ab.

Auf der anderen Seite würde auch ein Doppelhaus sich bestens auf dem Grundstück realisieren lassen. Geteiltes Leid ist halbes Leid bei den Abschaffungskosten, um den Wohntraum, in begehrter Toplage oberhalb von Linz Realität werden zu lassen.

DAS LEBEN

Altenberg liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Linz. Die Region um Altenberg bei Linz ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Besonders beeindruckend ist der Altenberger Kogel, ein beliebter Aussichtspunkt, von dem aus man einen Panoramablick über die gesamte Region bis hin zu den Alpen genießen kann.

Die Gemeinde Altenberg bei Linz ist geprägt von einer entspannten und ruhigen Atmosphäre, die zum Relaxen und Abschalten einlädt. Hier findet man Erholung abseits des hektischen Stadtlebens. Die intakte Natur, die saubere Luft und die Stille der Umgebung tragen dazu bei, dass sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen.

Die hohe Lebensqualität in Altenberg bei Linz macht den Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsziel. Hier sind einige Gründe,

Altenberg bei Linz zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft aus, in der sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und ein harmonisches Miteinander pflegen. Das Dorfleben und die lokalen Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und tragen zur Lebensqualität bei.

Altenberg bei Linz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Linz ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Stadt und ihre kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebote.

Insgesamt ist Altenberg bei Linz aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seiner ruhigen Atmosphäre, seiner starken Gemeinschaft und seines kulturellen Angebots ein attraktiver Ort zum Leben und Erholen.

KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS

Mögliche persönliche Besichtigungstermine/Besprechungen,  sind wöchentlich an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 12.00 Uhr und von 14.00 – 17.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter 0664 450 90 58

Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter 0664 450 90 58 zur Verfügung. 

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN. Herzliche Grüße sendet Ihnen Stefan Huber

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien OG, das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien OG mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite (https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG)

Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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