Modernes chilliges Wohnen in Top Aussichtslage

Beschreibung

Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause am östlichen Rand des Wasserwaldes. Ein Zuhause, das aufgrund seiner sonnigen Lage mit Fernsicht, dem unheimlich gemütlichen und hellen Wohncharakter sie rasch begeistern wird - GARANTIERT!

Aufgrund seiner Lage im 5 Liftstock mit gemütlichen Balkon genießen Sie eine uneingeschränkte Fernsicht nach Süden bis in die Oberösterreichischen Voralpen. Auf der anderen Seite nach Norden schauen Sie über teile von Linz, den Pöstlingberg, Lichtenberg ins Mühlviertel hinüber.

Die Wohnung wurde liebevoll und geschmackvoll hergerichtet. Eichenparkettböden sowie die weißen Innentüren lassen die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich wirken.

Der Grundriss der Wohnung ist ausgesprochen gut gelungen. Sowohl von der Diele als auch halboffen zum Wohnzimmer erreicht man die gut geschnittene Küche. 

Das 22m² Wohnzimmer besticht durch die große Glasfront auf den Balkon und den raffinierten Schnitt des Zimmers. Hier macht das Einrichten Spaß. Bestimmt werden Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen für das Wohnzimmer umsetzen können. Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie durch einen separaten kleinen Vorraum, wo sich auch ein wertvoller Abstellraum befindet. Beide Schlafzimmer haben 15m². Aufgrund der Größe der Zimmer lassen sich diese perfekt einrichten und gestalten.

Das Badezimmer ist dagegen eher etwas klein. 
Unser Tipp: Anstatt der eh schon ausgedienten Badewanne, modernisieren Sie das Bad durch eine komfortable Dusche, neuen Fliesen, Armaturen modernen Waschtisch und Fliesen.

Aufgrund der Lage der Wohnung gelangen Sie nicht nur rasch zu diversen Öffis, sondern auch in die umliegende Natur. Ob Wasserwald, Traunauen oder die mit dem Fahrrad noch gut erreichbaren Seen von Weickerlsee bis Pichlingersee.

FAZIT
Schöner Wohnen kann auch in Zeiten wie diesen leistbar und eine "Sünde wert sein". 
Herausragend ist der wirklich gelungene Grundriss der Wohnung, der die Wohnung irgendwie größer wirken läßt. Sie Wohnen auf der letzten Etage mit toller Aussicht. Mit überschaubaren Investitionen wird diese Wohnung IHRE WOHNUNG. 

Mit unserem Finanzierungspartnern werden wir auf Wunsch ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre. TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. 

KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS
Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Donnerstag/Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Am Donnerstag den 12.06.2025 ist die Wohnung zu besichtigen. Es wird diesbezüglich um eine Terminvergabe bei Frau Kerstin Steiner unter ks@immohuber.at bzw. 0677/617 16230 ersucht. 

Beste Grüße
Stefan Huber
Huber Immobilien

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien e.U., das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien e.U. weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien e.U. mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

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Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen! Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Betriebskostenangaben sind Erfahrungswerte und können von den angegebenen Werten bzw. tatsächlichen Verbrauch abweichen. LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.

Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien e.U. "Da bin ich Zuhaus"

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