Beschreibung

Kleines Haus statt Wohnung – Doppelhaushälfte mit Garten, Keller & Garage in Altenberg/Oberbairing

Ruhig wohnen vor den Toren von Linz – mit Garten, Terrasse und Gestaltungsspielraum

Manchmal braucht es kein großes Haus, um sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Diese linke Doppelhaushälfte in Kitzelsbach 34, 4203 Altenberg/Oberbairing, bietet eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit eigenem Garten, Keller, Garage und geschützter Terrasse.

Die Immobilie verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Singles, Paare, handwerklich geschickte Käufer oder Ruhesuchende, die ein überschaubares Eigenheim in angenehmer Lage suchen. Der Grundriss ist kompakt und klar strukturiert. Ergänzt wird das Wohnhaus durch Kellerflächen, eine separate Garage, eine verglaste bzw. geschützte Terrasse sowie einen eigenen Gartenbereich.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage in Altenberg/Oberbairing. Hier wohnt man im Grünen, genießt Erholung, Garten und Natur und ist dennoch gut Richtung Linz, St. Magdalena, JKU und Urfahr angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde über viele Jahre bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Modernisierungen sind einzuplanen, insbesondere in den Bereichen Heizung, Bad, Oberflächen und allgemeine Ausstattung. Die derzeitige Therme ist nicht funktionsfähig, weshalb eine neue Heizlösung künftig mitzudenken ist.

Gerade dieser Umstand eröffnet aber auch die Möglichkeit, die Haushälfte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer kein großes Haus sucht, sondern ein kleines Eigenheim mit Garten, Keller, Garage und Entwicklungspotenzial, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage nahe Linz.

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien OG, das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien OG mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

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Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen! Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Betriebskostenangaben sind Erfahrungswerte und können von den angegebenen Werten bzw. tatsächlichen Verbrauch abweichen. LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.

Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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