SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 2.FAMILIENHAUS MIT EBENEN 1900 BAUGRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist recht interessant und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem 1877 qm großen, ebenen Baugrundstück mit Aussicht und Fernblick. Mit insgesamt 142 qm Wohnfläche und 1577 qm Gartenfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für bis zu 2 Familien oder Investoren.

Insgesamt 8 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilen sich über 2 Etagen. Das Haus verfügt über 2 Garagen und ist teilunterkellert. Da das gesamte Grundstück Bauland ist, bietet es vielfältige Möglichkeiten für Neubauten – sei es für Eigenheimbauer oder Bauträger.

Der Grundriss kann ohne weiteres noch verändert werden, sodass das Haus ideal an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann.

Verfügbar ab dem 01.06.2023, wurde das Haus im Jahr 1933 errichtet und 1992 modernisiert; allerdings ist es derzeit dennoch bereits in einem umfangreicheren Sanierungszustand. Neben den 2 angebauten Garagen, gibt es noch für 3 Autos vor dem Haus Parkmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung über Heizkörper/Gastherme

Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus liegt im Bereich der Paschinger Landstraße zwischen Kirchberg-Thening und der Gemeinde Pasching. Es befindet sich in einer noch unverbauten Lage und bietet an klaren Tagen einen tollen Ausblick über die angrenzenden Felder.

Bei klarer Sicht erstreckt sich der Blick bis zu den Bergen der Phyrn-Priel Region, dem Dachstein, Traunstein und dem Höllengebirge.

Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 16 Minuten, die Autobahn ist ca. 14 Minuten entfernt und der nächste Hauptbahnhof ist ca. 3 Minuten entfernt. Weiters ist auch der Flughafen in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieser Standort bietet somit alles für ein Wohnen in ausreichende Infrastruktur. Mit der Errichtung einer dementsprechenden Lärmschutzmaßnahme entlang Straßenzugewandten Grundstückslinie, werden Sie in Zukunft nicht nur den schönen Ausblick genießen können, gute Verkehrsanbindung sowie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe ausnutzen können, sondern im herrlich großen Garten, sich auch eine dementsprechend ruhige Zone schaffen.

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien OG, das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien OG mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite (https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG)

Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen! Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Betriebskostenangaben sind Erfahrungswerte und können von den angegebenen Werten bzw. tatsächlichen Verbrauch abweichen. LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.

Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

Karte