Im Kampf gegen die Inflation hebt die Notenbank die Zinsen so stark an wie noch nie. Zudem korrigiert sie ihre Inflations- und Wachstumsprognose.
Dies ist die größte Anhebung in der Geschichte der EZB. Der Zinsschritt fällt damit aus wie erwartet. Goldman Sachs, JP Morgan und die Bank of America prognostizieren dies bereits vor 1 Woche. Die hohen Inflationszahlen hätten die Notenbanker ermutigt.
Es ist ein Meilenstein: Nach mehr als einem Jahrzehnt der lockeren Geldpolitik hat die Europäische Zentralbank (EZB) den angekündigten Einstieg in die geldpolitische Straffung beschlossen und damit die Zinswende eingeleitet. Zugleich sind weitere Erhöhungen der Leitzinsen angekündigt.
Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt?
• Die Zeiten wo ein Großteil der Immobilien über Marktpreis verkauft wurden, ist vorbei.
• Für knapp 70% der berufstätigen Österreicher wird ein Immobilienerwerb ohne dementsprechenden Eigenmittelanteil nicht mehr finanzierbar sein.
• Es ist davon auszugehen, dass in den kommenden Monaten überproportional viele Gebrauchtimmobilien auf den Markt kommen, weil viele Fixzinsphasen bestehender Immobilienkredite enden.
• Der Immobilien-Verkäufermarkt könnte dadurch sich in einen Käufermarkt drehen (viel Angebot wenig Nachfrage)
• Weniger Nachfrage aufgrund hoher Zinsen, erschwerter Kreditvergaberichtlinien und hohen Lebenserhaltungskosten werden die Immobilienpreise nach unten drücken.
Wenn auch Sie in diesen stürmischen Zeiten sicher und bestmöglich Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann kontaktieren Sie uns direkt unter office@immohuber.at bzw. 0664 450 9058.