Den Trend zu weniger Wohnfläche gibt es nicht nur in dicht besiedelten Inselstaaten wie Japan, deren Mini- und Mikroapartments circa fünf bis zehn Quadratmeter groß sind, sondern auch in Österreich, wo die durchschnittliche Wohnfläche über zehn Quadratmeter liegt. Aber auch hier können wir an die Apartmentgrößen Japans herankommen. Sehen sie dazu auch den Entwurf des kleinsten Wohnhauses mit 6,8m² Quadratmetern österreichs http://www.microcompacthome.at/projects/

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Das kleinste Haus der Welt ist ein Würfel. Mit einer Seitenlänge von 2,65 Metern bietet der Würfel 6,8 Quadratmeter Wohnraum. Er hat alles, was man so braucht zum Leben: Nasszelle, Kochzeile, Sitzgelegenheit, Bett und Heizung.Wohnen Studenten, Künstler und Singles in Zukunft in einem Würfel? Mit Seitenlängen von 2,65 Metern ist das kleinste Haus der Welt mit allem eingerichtet, was man so zum Wohnen und Leben braucht. Sämtliche Ansprüche ans tägliche Leben auf so kleinem Raum unterzubringen war die große Herausforderung des Herstellers, der Firma Gatterbauer Micro Compact-Home Production in Uttendorf (OÖ). Geschafft wurde das Ganze nur durch zahlreiche Spezialanfertigungen.

Aber im Hinblick auf die steigenden Preise pro Quadratmeter, die besonders in den großen Metropolen zu spüren sind, ist es eine gute Chance für Studenten, Singles und junge Berufstätige, um günstigen Wohnraum in größeren Städten zu mieten. Immobilienexperten gehen davon aus, dass der noch junge Markt für Mikroapartments in Österreich in den nächsten Jahren an Zuwachs gewinnen wird.

Alles da, was es braucht

Die micro compact home (m-ch) ist voll möbliert und mit Kommunikation- und Energiesystemen auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. „Das Minihaus kann besonders schnell 'aufgebaut' werden und verändert bzw. beeinflusst die umgebende Landschaft minimalst. Die heute so wichtigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Umweltschonung werden somit erfüllt", bringt es Geschäftsführer Gatterbauer auf den Punkt.

Abendlicher Umbau notwendig

Weil der Wohnraum so klein ist, muss er abends ein wenig umgebaut werden. Das sei aber auch für handwerklich Minderbegabte kein Problem, versichert der Hersteller: "Mit drei, vier Handgriffen ist das Bett oben, der Tisch weg und das Sitzkissen ausgefahren." Der Wohnwürfel kostet 30.000 Euro, inklusive Unterbau, Transport, Montage und Kanalanschluss kommt er auf 50.000 Euro.

Was macht die Wohnform des Mikroapartments aus? Zum einen ist es die kleine Wohnfläche von circa 20 bis 35 Quadratmetern, zum anderen, dass trotz der geringen Größe der Appartements eine Küchenzeile und ein Badezimmer integriert sind. Allein im Jahr 2017 wurde in diesem Markt ein Transaktionsvolumen von circa 2 Milliarden Euro erzielt. Die Pandemie bremste diese Entwicklung allerdings aus, so dass im Jahr 2020 gerade mal ein Transaktionsvolumen von ungefähr 660 Millionen Euro erreicht wurde. Dennoch sehen einige Immobilienprofis in diesem Asset Chancen.

Foto: © ShonEjai/pexels.com